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  • A vendre

Description

Réf : 33309.DTL
L'agence Murs et fonds vous propose le Fonds de Commerce de cette boulangerie, pâtisserie, située en centre bourg au Nord de St Malo et sur un axe passant proche mer. Emplacement de choix, idéal pour un couple.

Caractéristiques principales :

- Surface de vente, fournil et laboratoire : 220 m²
- Façade vitrée : 8 mètres,
- Parking gratuit : Situé juste devant la commerce
- Clientèle fidélisée en flux mixte local et touristique
- Chiffre d'affaires annuel : 300 000 euros EN HAUSSE CONSTANTE
- Logement de fonction impeccable T5 de 90 m² inclus dans le loyer
- Loyer mensuel pour l'ensemble (boutique et logement) : 1080 euros

Potentiel de développement :
- Actuellement fermé le mercredi et le dimanche après -midi
- Activité sandwicherie et glaces en saison touristique

** €216 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    35400
  • Ville
    SAINT MALO
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    216000 EUR
  • Prix au m2
    720 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    10368 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    864 EUR
  • Honoraires Acquéreur
    16000 EUR
  • Honoraires (en %)
    8 %
  • Prix Net Vendeur
    200000 EUR
  • Taxe Foncière
    600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Durée du bail
    9 année(s)

Surfaces

  • Surface
    300 m2

Professionnel

  • Activité
    Boulangerie Pâtisserie
  • Date de création
    2018
  • Logement fonction
    Oui
  • Congés
    5 semaines/an

Mandat

  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Fonds de commerce Boulangerie Pâtisserie - Saint Malo Nord zone touristique
Saint malo

216 000 € dont 8% TTC d'honoraires
  300 m² Réf :  33309.DTL
MURS & FONDS.COM
14 Rue Levavasseur
35800 Dinard
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MURS & FONDS.COM | Raison sociale : AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 14 Rue Levavasseur - 35800 Dinard | Siret : 43200289700515 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN-SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2025-07-28 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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