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  • A vendre

Description

Réf : 33203.MAP
Superbe fonds de commerce à céder ,de 200m² sur nationale très passante
Emplacement stratégique avec parking libre, état irréprochable, et rentabilité exceptionnelle.
Spécialisé en fruits & légumes, fromagerie, charcuterie, cave à vin, avec 80% de produits régionaux une offre authentique et différenciante.
Ouvert 6 jours sur 7, prêt à l'emploi, cette affaire représente une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant se lancer rapidement.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22740
  • Ville
    pleudaniel
  • Secteur
    z commercial

Aspects financiers

  • Prix
    129000 EUR
  • Prix au m2
    645 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1539 EUR
  • Loyer HT HC / an
    16489 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1539 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Loyer Payable
    A terme échu
  • Charges forfaitaires
    150 EUR
  • Loyer charges comprises
    2045 EUR
  • Honoraires (en %)
    8.37 %
  • Honoraires Vendeur
    10800 EUR
  • Prix Net Vendeur
    118200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    03/09/2018
  • Bail tout commerce
    Oui
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Date échéance bail
    01/09/2027
  • Type Bail
    Bail commercial

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface construite
    200 m2 environ
  • Surface terrain
    200 m2
  • Surface divisible
    100 m2

Professionnel

  • Activité
    Alimentation générale
  • Basse consommation
    Oui
  • Fosse d'entretien
    Non
  • Show-room
    Non
  • Capital
    4000
  • Effectif
    1
  • Montant Mobilier
    10000 EUR
  • Longueur vitrine
    20 m
  • Hauteur vitrine
    250 m
  • Angle Vitrine
    Non
  • Logement fonction
    Non
  • Horaires d'ouverture
    8H30/19H
    fermer le dimache
  • Congés
    pour l'employer

Compte de résultat

  • C.A.
    392385

Mandat

  • Forme Mandat
    Vente
  • Descriptif Disponibilité
    téléphoner avant
  • Bien A Vendre / A Louer
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

belle oportunitée
Pleudaniel

129 000 € honoraires compris
  200 m² Réf :  33203.MAP
MURS & FONDS.COM
14 Rue Levavasseur
35800 Dinard
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 500€.
Affichage des informations légales : MURS & FONDS.COM | Raison sociale : AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 14 Rue Levavasseur - 35800 Dinard | Siret : 43200289700515 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN-SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2025-07-28 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante