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  • A vendre

Description

Réf : 5798
Bar de village plein de charme à vendre !

Vous rêvez d'une affaire conviviale au coeur d'un village vivant ? Ce bar, situé sur la place principale, propose plusieurs services : tabac, PMU, jeux FDJ, point Western Union, carte grise, petite épicerie? et une belle terrasse qui invite à la détente.

À deux pas, les abattoirs du groupe Leclerc (3 000 salariés) assurent un passage régulier et une bonne clientèle.

Le fonds comprend aussi un grand appartement de 150 m².
Les murs sont également à vendre pour 120 000 € en plus.

Coup de coeur assuré ? Idéal pour un couple ou une première installation !
**Honoraires à la charge du vendeur
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22330
  • Ville
    LE MENE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    88000 EUR
  • Prix au m2
    1353 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    9600 EUR
  • Loyer mensuel HC
    800 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    800 EUR
  • Description Loyer
    BAR 400 HT
    APPART 400 HT
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Loyer Payable
    A terme échu
  • Loyer charges comprises
    960 EUR
  • Honoraires (en %)
    9.09 %
  • Honoraires Vendeur
    8000 EUR
  • Prix Net Vendeur
    80000 EUR
  • Taxe Foncière
    1056 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Bailleur
  • Régime fiscal
    TVA

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    1
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Non
  • Date effet du bail
    01/10/2025
  • Bail tout commerce
    Oui
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Date échéance bail
    01/09/2034
  • Type Bail
    Bail commercial

Surfaces

  • Surface
    65 m2

Professionnel

  • Licence
    IV
  • Spécialité
    BAR;FDJ,PMU,TABAC
  • Situation Judiciaire
    RAS
  • Activité
    Tabac
  • Basse consommation
    Oui
  • Capital
    10000
  • Date de création
    03/09/2015
  • Effectif
    1
  • Longueur vitrine
    20 m
  • Hauteur vitrine
    2 m
  • Angle Vitrine
    Oui
  • Vente des murs
    Oui, vides
  • Logement fonction
    Oui
  • Horaires d'ouverture
    9H /14H
    16H 18H30
  • Congés
    3 SEMAINES

Compte de résultat

  • C.A.
    111510

Mandat

  • Forme Mandat
    Vente
  • Bien A Vendre / A Louer
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Fonds de commerce Tabac Le Mene 65 m2
Le mene

88 000 € honoraires compris
  65 m² Réf :  5798
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14 Rue Levavasseur
35800 Dinard
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