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  6. Référence 5787
  • A vendre

Description

Réf : 5787
TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Bar avec salle de billard, terrasse côté jardin,
et local de 150 m² idéal pour les passionnés de pétanque.
Possibilité d'aménagement pour mariages, réceptions ou événements privés.
Affaire avec un fort potentiel !

À l'étage : appartement T4 en duplex.
Idéal pour une activité professionnelle avec logement sur place.

Emplacement privilégié à Guingamp, proche du centre et de l'Akkor.
**Honoraires à la charge du vendeur
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22200
  • Ville
    GUINGAMP
  • Secteur
    CENTRE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    25000 EUR
  • Prix au m2
    357 EUR
  • Description Prix
    25000
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    8040 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    670 EUR
  • Description Loyer
    LOCAL +APPARTEMENT 75M2
  • Périodicité du loyer
    Annuelle
  • Loyer Payable
    A terme échu
  • Loyer charges comprises
    670 EUR
  • Honoraires (en %)
    20 %
  • Honoraires Vendeur
    5000 EUR
  • Prix Net Vendeur
    20000 EUR
  • Taxe Foncière
    1300 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Bailleur
  • Régime fiscal
    Hors TVA

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Bail tout commerce
    Oui
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Date échéance bail
    05/09/2034
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface construite
    200 m2 environ
  • Surface terrain
    400 m2

Professionnel

  • Licence
    IV
  • Activité
    Tabac
  • Effectif
    1
  • Logement fonction
    Oui
  • Horaires d'ouverture
    9H /22H
    MARDI,MERCREDI,JEUDI,VENDREDI,SAMEDI ,DIMANCHE
  • Fermeture Hebdomadaire
    NON

Compte de résultat

  • C.A.
    50000

Mandat

  • Forme Mandat
    Vente
  • Bien A Vendre / A Louer
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Fonds de commerce Tabac Guingamp 70 m2
Guingamp

25 000 € honoraires compris
  70 m² Réf :  5787
MURS & FONDS.COM
14 Rue Levavasseur
35800 Dinard
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MURS & FONDS.COM | Raison sociale : AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 14 Rue Levavasseur - 35800 Dinard | Siret : 43200289700515 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN-SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2025-07-28 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante