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Description

Réf : 34451.DTL
BAISSE DE PRIX !!!!!!
L'agence Murs et Fonds vous propose en exclusivité ce superbe bâtiment dans un style design aménagé sur 2 niveaux intérieurement AVEC POSSIBILITE D'EXTENSION DE 60m² AU SOL SUR TERRAIN.
Idéal tertiaire vu l'aménagement mais conviendrait à toutes autres activités !
100 m² en rdc avec open space situé 58, rue de la Ville es Cours à St Malo.
Entrée indépendante avec portail électrique
Grand parking
Axe très passant - BELLE VISIBILITE
Restaurant en face et diverses activités à côté ( tertiaire et BTP)

Coin cuisine équipée, sanitaires avec 2 wc et douche
Taxe foncière / 375€
Charges annuelles 950 € inclus chauffage
** €416 480 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 9.60% TTC à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35400
  • Ville
    SAINT MALO

Aspects financiers

  • Prix
    416480 EUR
  • Prix au m2
    2603 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    36480 EUR
  • Honoraires (en %)
    9.6 %
  • Prix Net Vendeur
    380000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Mandat

  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Zone entrée ST MALO - beau bâtiment BELLE VISIBILITE AXE PASSANT
Saint malo

416 480 € dont 9,6% TTC d'honoraires
  160 m² Réf :  34451.DTL
MURS & FONDS.COM
14 Rue Levavasseur
35800 Dinard
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Affichage des informations légales : MURS & FONDS.COM | Raison sociale : AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 14 Rue Levavasseur - 35800 Dinard | Siret : 43200289700515 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN-SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2025-07-28 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante