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  • A vendre

Description

Réf : 33485.MAP
À VENDRE - TRÈS BELLE AFFAIRE TYPE SELF-SERVICE / RESTAURANT OUVRIER .

Emplacement exceptionnel !
Situé face à la N12, bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité.
Grand parking privatif à l'avant.

Caractéristiques :

Surface totale : environ 400 m²

120 places assises en salle + terrasse extérieure

Formule tout compris type self-service

Étage aménageable possible

Affaire à fort potentiel de développement : possibilité d'ouverture en soirée, organisation de réceptions, mariages, réunions sportives, soirées musicales, etc.
Convient parfaitement à une enseigne nationale ou à un entrepreneur dynamique souhaitant exploiter un emplacement stratégique.

À saisir rapidement
** €182 000 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 13.75% TTC à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22590
  • Ville
    PORDIC
  • Secteur
    PASSANT N12

Aspects financiers

  • Prix
    182000 EUR
  • Prix au m2
    455 EUR
  • Description Prix
    160 K NV
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    24600 EUR
  • Loyer mensuel HC
    2050 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    2050 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Loyer Payable
    A terme échu
  • Loyer charges comprises
    2500 EUR
  • Honoraires Acquéreur
    22000 EUR
  • Honoraires (en %)
    12.09 %
  • Prix Net Vendeur
    160000 EUR
  • Taxe Foncière
    3341 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur
  • Régime fiscal
    TVA

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Absence de syndic

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    01/10/2025
  • Bail tout commerce
    Oui
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Date échéance bail
    01/10/2030
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    400 m2
  • Surface construite
    600 m2 environ

Professionnel

  • Spécialité
    SELF SERVICE
  • Licence
    III
  • Show-room
    Non
  • Fosse d'entretien
    Oui
  • Activité
    Restaurant
  • Basse consommation
    Oui
  • Situation Judiciaire
    RAS
  • Capital
    2500
  • Date de création
    22/02/2019
  • Effectif
    4
  • Angle Vitrine
    Non
  • Logement fonction
    Non
  • Horaires d'ouverture
    9H 14H /5 JOURS PAR SEMAINE
    FERMER LE SOIR
  • Fermeture Hebdomadaire
    OUI
  • Congés
    5 SEMAINES

Compte de résultat

  • C.A.
    255000

Mandat

  • Forme Mandat
    Vente
  • Disponibilité
    22/10/2025
  • Bien A Vendre / A Louer
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Fonds de commerce Restaurant Pordic 400 m2
Pordic

182 000 € dont 13,75% TTC d'honoraires
  400 m² Réf :  33485.MAP
MURS & FONDS.COM
14 Rue Levavasseur
35800 Dinard
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 500€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : MURS & FONDS.COM | Raison sociale : AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 14 Rue Levavasseur - 35800 Dinard | Siret : 43200289700515 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN-SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2025-07-28 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante