Fonds de commerce Restaurant Saint-Brieuc 120 m2
Saint brieuc

197 280 € dont 9,6% TTC d'honoraires

120

m² •

Réf : 33201.MAP

A vendre

Fonds de commerce Restaurant Saint-Brieuc 120 m2 1/2

Fonds de commerce Restaurant Saint-Brieuc 120 m2 2/2

Description

Réf : 33201.MAP

Superbe commerce !
Emplacement n°1, avec une terrasse de 22 places assises et 56 couverts à l'intérieur, le tout en parfait état général.
Ce commerce vous offrira un outil de travail des plus agréables, dans une situation particulièrement confortable.
En plus : un appartement de 176 m² en duplex, utilisé comme logement de fonction.
À saisir sans hésiter !

** €197 280 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 9.60% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
197280 EUR
Prix au m2
1644 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer HT HC / an
15315.84 EUR
Loyer mensuel HC
1276.32 EUR
Loyer HT HC / mois
1276.32 EUR
Description Loyer
PAS DE TVA
Périodicité du loyer
Mensuelle
Loyer Payable
A terme échu
Loyer charges comprises
1276.32 EUR
Honoraires Acquéreur
17280 EUR
Honoraires (en %)
9.6 %
Prix Net Vendeur
180000 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur
Régime fiscal
TVA

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
27/05/2024
Bail tout commerce
Oui
Durée du bail
9 année(s)
Date échéance bail
27/05/2033
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
120 m2
Surface construite
300 m2 environ

Professionnel

Licence
IV
Activité
Restaurant
Basse consommation
Oui
Situation Judiciaire
RAS
Capital
7000
Date de création
01/05/2014
Effectif
2
Longueur vitrine
9 m
Hauteur vitrine
2 m
Angle Vitrine
Non
Logement fonction
Oui

Compte de résultat

C.A.
257645

Mandat

Forme Mandat
Vente
Descriptif Disponibilité
DE 8H30 À 19H
Bien A Vendre / A Louer
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
15/04/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/04/2024

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Diagnostic parasite
2
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
2
Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
2
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2

Fonds de commerce Restaurant Saint-Brieuc 120 m2
Saint brieuc

197 280 € dont 9,6% TTC d'honoraires

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