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  • A vendre

Description

Réf : 33486.MAP
À VENDRE murs et fonds indissociable.
SUPERBE HÔTEL-RESTAURANT AVEC FORT POTENTIEL

Situé dans un charmant village étape, à deux pas d'un lac très fréquenté en été, cet établissement de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une excellente visibilité.

Restaurant

Cuisine traditionnelle et faite maison

Environ 90 couverts en salle

22 places en terrasse

Grande salle lumineuse, ambiance chaleureuse

Hôtel
10 chambres confortables au 1er étage, aux normes nf

Salle de jacuzzi pour la détente des clients

Parking privé d'environ 10 places et plus

Surface totale : 650 m²bâtie , sur une parcelle de 693m2
Vente murs et fonds

Fort potentiel de développement : idéal pour un couple ou des professionnels souhaitant exploiter une affaire rentable avec possibilités d'organisation de mariages, soirées, réceptions et autres événements.

Emplacement stratégique ,village touristique, fort passage toute l'année, particulièrement attractif en saison estivale.
POURRAIS CONVENIR À UNE ENSEIGNE NATIONALE
À saisir sans tarder !
** €493 200 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 9.60% TTC à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22270
  • Ville
    JUGON LES LACS
  • Secteur
    PASSANT ,CENTRE VILLE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    493200 EUR
  • Prix au m2
    758 EUR
  • Description Prix
    450K NV
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    2000 EUR
  • Loyer charges comprises
    2100 EUR
  • Honoraires Acquéreur
    43200 EUR
  • Honoraires (en %)
    9.6 %
  • Prix Net Vendeur
    450000 EUR
  • Taxe Foncière
    1800 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Bailleur
  • Prix Chambre
    80 EUR
  • Prix Petit Déjeuner
    90 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    01/10/2021
  • Bail tout commerce
    Oui
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Date échéance bail
    01/10/2026
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    650 m2
  • Surface construite
    650 m2 environ
  • Surface terrain
    500 m2

Professionnel

  • Type Hotel
    Hôtel Restaurant
  • Spécialité
    TRADITIONNEL (MAISON)
  • Licence
    IV
  • Situation Judiciaire
    RAS
  • Basse consommation
    Non
  • Show-room
    Non
  • Activité
    Hôtel
  • Capital
    8000
  • Date de création
    30/06/1995
  • Effectif
    2
  • Longueur vitrine
    30 m
  • Angle Vitrine
    Non
  • Nb de Chambres
    10
  • Prix des chambres
    70 A 95
  • Vente des murs
    Oui, vides
  • Logement fonction
    Oui
  • Horaires d'ouverture
    8H/18H HIVER
  • Fermeture Hebdomadaire
    OUI

Compte de résultat

  • C.A.
    133000

Mandat

  • Forme Mandat
    Vente
  • Bien A Vendre / A Louer
    Oui
  • Apporteur d'affaire
    NICOLAS LAMBALLE

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

À SAISIR EMPLACEMENT NUMÉRO 1
Jugon les lacs

493 200 € dont 9,6% TTC d'honoraires
  650 m² Réf :  33486.MAP
MURS & FONDS.COM
14 Rue Levavasseur
35800 Dinard
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MURS & FONDS.COM | Raison sociale : AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 14 Rue Levavasseur - 35800 Dinard | Siret : 43200289700515 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN-SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2025-07-28 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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